190 600 €
T6
163 m²
MONTREUIL
62170
-50%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 600 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
MONTREUIL (62170) • Montreuil
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 331 €
Prix net vendeur
183 269 €
Frais de notaire
+14 395 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 995 €
Capital à emprunter
204 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 205 800 € | 21 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 385 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
21 516 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 12 Rue Maurice Delannoy | 547 000 € | 146 m² | 3 747 € |
| 19/03/2025 | 5 Ple Du Theatre | 302 000 € | 142 m² | 2 127 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du General Potez | 638 700 € | 130 m² | 4 913 € |
| 15/06/2023 | 74 Rue Pierre Ledent | 142 000 € | 193 m² | 736 € |