191 530 €
T9
186 m²
ATTIN
62170
-59%
vs marché
1 030
€/m²
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Maison • 9 pièces • 186 m²
ATTIN (62170)
Jardin
Agrandissable
À seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer et à 14 km du Touquet-Paris-Plage, au coeur de la charmante commune d'Attin, découvrez cette maison sur vide sanitaire, idéale pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 530 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 367 €
Prix net vendeur
184 163 €
Frais de notaire
+14 457 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 987 €
Capital à emprunter
205 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 012 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
24 552 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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