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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de ville à vendre Montrésor dans l'Indre-et-Loire (37), comprenant :- Au-rez-de-chaussée : Entrée, salle d'eau avec wc, chaufferie, cuisine, salon, salle à manger, - A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR ↘ -14.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRESOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUANS LES FONTAINES
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T5 GENILLE
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173 600 € | 1 536 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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T5 GENILLE
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T5 LOCHE SUR INDROIS
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169 500 € | 1 474 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLELOIN COULANGE
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLELOIN COULANGE
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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163 600 € | 1 448 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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163 600 € | 1 448 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GENILLE
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163 600 € | 1 448 € | 113 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 18 Rue De La Couteauderie | 165 500 € | 80 m² | 2 069 € |
| 23/12/2024 | 25 Gr Grande Rue | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue De Chemille | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 19/11/2024 | 19 Gr Grande Rue | 16 000 € | 80 m² | 200 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Lucien Theret | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 13/02/2024 | 1 Imp Nicolas Potocki | 20 000 € | 107 m² | 187 € |
| 03/10/2023 | 36 Rue De Chemille | 69 000 € | 81 m² | 852 € |