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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Quartier résidentiel au calme, vue dominante, maison en excellent état et décorée avec gout , possibilité de faire deux appartements indépendants ou de louer le R-1 aux touristes ....
21 Lotissement de Chanteroudille 24110 Montrem
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREM → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREM Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREM
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254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREM
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254 000 € | 1 649 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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257 000 € | 1 389 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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244 000 € | 1 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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244 000 € | 1 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ASTIER
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243 800 € | 1 593 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ASTIER
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241 960 € | 1 337 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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267 000 € | 1 443 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ASTIER
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267 000 € | 1 443 € | 185 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 114 Rte Du Refuge | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 25/10/2024 | 2 Che De La Fontaine | 188 150 € | 150 m² | 1 254 € |
| 10/05/2024 | 389 Rte Asterienne | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 11/01/2024 | 841a Rte Du Chateau D'eau | 468 000 € | 164 m² | 2 854 € |
| 27/06/2023 | 204 Rte De Villaret | 158 390 € | 144 m² | 1 100 € |