Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison sur sous-sol avec jardin Découvrez cette maison sur sous-sol de 65 m² offrant un cadre de vie agréable A l'étage vous trouverez : Une entrée 2 chambres, un dressing Une sall...
77 Avenue André Malraux 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHs52 Actuel
|
144 000 € | - |
|
#aevW3
|
144 500 € | +0,3% |
|
#b2F5C
|
140 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTPON MENESTEROL
|
144 500 € | 1 431 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR LALANDE
|
146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOULIN NEUF
|
147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULIN NEUF
|
147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPON MENESTEROL
|
140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTPON MENESTEROL
|
139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPON MENESTEROL
|
139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIZOU
|
138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIZOU
|
138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Gustave Eiffel | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Jean Moulin | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 20/12/2024 | 100 Av Georges Pompidou | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Eugene Le Roy | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |