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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison à vendre individuelle sur sous-sol située à Montpon-Ménestérol, offrant une surface habitable de 85,55 m² sur un terrain arboré de 1 039 m² avec une source. Elle se compose ...
77 Avenue André Malraux 24700 Montpon-Ménestérol
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPON MENESTEROL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aevW3 Actuel
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144 500 € | - |
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#aHs52
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144 000 € | -0,3% |
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#b2F5C
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140 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTPON MENESTEROL
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144 500 € | 1 431 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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143 640 € | 1 436 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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T4 ST SAUVEUR LALANDE
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTPON MENESTEROL
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T4 MONTPON MENESTEROL
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Rue Du Pdt Wilson | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 26/04/2025 | 277 Rue Eugene Le Roy | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 11/04/2025 | 11b Av De La Liberation | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 31/03/2025 | 45b Rue Du Pdt Wilson | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Pont | 142 500 € | 94 m² | 1 516 € |
| 22/03/2025 | 571 Very Sud | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/02/2025 | 64 Rue Gustave Eiffel | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 18/02/2025 | 1219b Chez Calandre | 143 300 € | 89 m² | 1 610 € |
| 14/02/2025 | 9001 Rue Des Barthes | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De L Isle | 116 500 € | 67 m² | 1 739 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Henri Laborde | 84 905 € | 96 m² | 884 € |
| 20/12/2024 | 100 Av Georges Pompidou | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 20/12/2024 | 19b Rue Eugene Le Roy | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue De L Isle | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |