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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPEZAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTPEZATComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoq5d Actuel
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272 000 € | - |
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#b0XCG
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272 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 289 040 € | 94 m² | 3 075 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Porte Des Remparts | 118 163 € | 75 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 460 Che Des Peyrieres | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 16/07/2024 | 24 Rue Canta Perdrix | 256 100 € | 88 m² | 2 910 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De L'ancienne Cave | 264 900 € | 89 m² | 2 976 € |
| 27/06/2024 | 42b Rue Des Bastides | 288 500 € | 105 m² | 2 748 € |
| 10/06/2024 | 11b Rue Des Chenes | 213 990 € | 92 m² | 2 326 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Coste Salade | 313 980 € | 91 m² | 3 450 € |
| 30/03/2024 | 4 Le Porche | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De Nimes | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 18/03/2024 | 14 Rue De Nimes | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue De L'ancienne Cave | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 22/11/2023 | 21 Rue Des Bastides | 280 841 € | 85 m² | 3 304 € |
| 30/10/2023 | 2 Rle Du Rocher | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Du Chateau | 164 400 € | 80 m² | 2 055 € |