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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartements écologiques au design unique, nichés dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier - Guidé par le principe que le développement urbain et la nature sont intri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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850 000 € | 7 798 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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850 000 € | 7 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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T5 MONTPELLIER
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860 000 € | 6 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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804 012 € | 6 645 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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899 000 € | 6 969 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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749 000 € | 6 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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749 000 € | 6 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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729 000 € | 6 339 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue Paul Brousse | 352 000 € | 105 m² | 3 352 € |
| 18/06/2025 | 100 Rue Des Pradiers | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue D'obilion | 442 900 € | 108 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 85 Av Du Pont Juvenal | 515 000 € | 120 m² | 4 292 € |
| 28/05/2025 | 85 All Marguerite Duras | 312 399 € | 96 m² | 3 254 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Cheval Vert | 274 100 € | 110 m² | 2 492 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Camille Claudel | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 13/05/2025 | 24 Av De Lodeve | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 16 Bd Pasteur | 654 000 € | 109 m² | 6 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Av Charles Flahault | 338 700 € | 89 m² | 3 806 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Washington | 509 390 € | 118 m² | 4 317 € |
| 29/04/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 697 140 € | 93 m² | 7 496 € |
| 29/04/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Draperie St Firmin | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |