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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse ( jardin exposé au Sud ) , avec une possibilité de vie de plain-pied. Au RDC : entrée, salon / séjour, cuisine ouv...
60 Rue de la Chalandière 44550 Montoir-de-Bretagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 725 € | 2 442 € | 142 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue De La Mouildais | 92 500 € | 120 m² | 771 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Haut Courtil | 331 760 € | 105 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Du Tillou | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 02/12/2024 | 56 Rue Anatole France | 227 508 € | 118 m² | 1 928 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Chalandiere | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Creuse | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 21/08/2024 | 63 Rue Parmentier | 235 000 € | 96 m² | 2 448 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue Henri Gautier | 52 100 € | 125 m² | 417 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Clos Martin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 28/06/2024 | 70 Rue Henri Gautier | 138 100 € | 102 m² | 1 354 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Du Champ De Courses | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 245 358 € | 119 m² | 2 062 € |
| 02/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 26/04/2024 | 12 All Des Platanes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |