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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison Montmorency 3 pièce(s) 65.61 m²Coquette maison de 3 pièces, située à proximité du centre ville, édifiée sur un terrain de 232 m², comprenant : -Une entrée menant à une cuisi...
44 Rue de Pontoise 95160 Montmorency
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTMORENCY ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ9Dj Actuel
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299 000 € | - |
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#aDzyL
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299 000 € | - |
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#aDInv
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299 000 € | - |
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#aGej0
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299 000 € | - |
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#aDVn5
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299 000 € | - |
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#b0Ssu
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299 000 € | - |
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#aQHA7
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299 000 € | - |
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#aUTLn
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTMORENCY
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Des Basserons | 321 000 € | 69 m² | 4 652 € |
| 18/04/2025 | 44 Rue Chevalier | 398 950 € | 76 m² | 5 249 € |
| 20/02/2025 | 47 Bd D Andilly | 388 000 € | 59 m² | 6 576 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Barthelemy | 348 470 € | 70 m² | 4 978 € |
| 21/01/2025 | 99 Rue De La Republique | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 06/12/2024 | 9 Vla Des Ecrivains | 454 190 € | 80 m² | 5 677 € |
| 06/12/2024 | 9 Vla Des Ecrivains | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Leo Lagrange | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 03/12/2024 | 36b Rue Gallieni | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Roland Garros | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Chevalier | 535 000 € | 60 m² | 8 917 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue Joseph Renot | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 25/09/2024 | 47b Rue Des Alouettes | 316 000 € | 55 m² | 5 745 € |
| 20/09/2024 | 73 Rue De Margency | 333 000 € | 64 m² | 5 203 € |