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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
Appartement95160 - MONTMORENCY - 6 PIГѓВ€CES - DUPLEX TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - 130 mВІ - TERRASSE 30.0 mВІ - BALCONS - RUE DES CARRIERES - CHARME ET CONFORT ASSURГѓВ‰S Les + : Pri...
18 Rue des Carrières 95160 Montmorency
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 52 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQISq Actuel
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471 600 € | - |
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#aQMLS
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471 600 € | - |
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#b2ZoJ
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455 800 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTMORENCY
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455 800 € | 3 122 € | 146 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 100 Av Charles De Gaulle | 317 000 € | 125 m² | 2 536 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 27/12/2024 | 60 Av Charles De Gaulle | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/10/2024 | 17b Av Charles De Gaulle | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 12/07/2024 | 98 Rue Des Chesneaux | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 18/03/2024 | 100 Av Charles De Gaulle | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 02/08/2023 | 98 Rue Des Chesneaux | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |