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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 271 m²
Opportunité rare pour une grande famille, investisseur et marchand de biens. Ensemble immobilier composé d’un loft, de deux F2 et d’une maison, offrant de belles possibilités d’amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBoTK Actuel
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699 000 € | - |
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#aB1Wj
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699 000 € | - |
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#b0Uxj
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699 000 € | - |
10 ventes réelles — Biens de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret | 1 024 000 € | 250 m² | 4 096 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd De L Orangerie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Du Clos Nonain | 1 050 000 € | 270 m² | 3 889 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue De Groslay | 920 000 € | 282 m² | 3 262 € |
| 12/09/2023 | 10b Rue Des Chesneaux | 1 328 000 € | 243 m² | 5 465 € |
| 28/07/2023 | 130 Av Charles De Gaulle | 1 107 500 € | 235 m² | 4 713 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Deberny | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Des Chesneaux | 1 400 700 € | 216 m² | 6 485 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Du Try | 1 168 250 € | 227 m² | 5 146 € |