Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Montmorency 3 pièce(s) 55.47 m²Dans un ancien couvent rénové et qui a su garder tout le charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet élégant appartement lumineux, q...
3bis Rue Saint Valery 95160 Montmorency
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTMORENCY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aduvy Actuel
|
230 000 € | - |
|
#b12KX
|
230 000 € | - |
|
#b11cL
|
225 000 € | -2,2% |
|
#9PIam
|
230 000 € | - |
|
#adwxL
|
230 000 € | - |
|
#awmEM
|
230 000 € | - |
|
#b2Wkn
|
225 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTMORENCY
|
230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
237 000 € | 3 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMORENCY
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTMORENCY
|
210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Haras | 275 600 € | 68 m² | 4 053 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Domont | 236 900 € | 63 m² | 3 760 € |
| 28/04/2025 | 33b Av Marchand | 176 000 € | 64 m² | 2 750 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Des Champeaux | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 15/04/2025 | 77b Rue Des Chesneaux | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Try | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 4 All De Lonchamp | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Paix | 199 029 € | 43 m² | 4 629 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Bouchard | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 25/03/2025 | 130b Av La Division Leclerc | 488 000 € | 73 m² | 6 685 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Des Basserons | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 14/03/2025 | 62ter Rue De La Fosse Aux Moines | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 26/02/2025 | 20 Che Neuf Des Champeaux | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Temple | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |