Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante maison de 131m² édifiée sur une parcelle de 362 m², à deux pas d'un joli parc. Rénovée avec goût et maté...
12g Rue de l'Abreuvoir 95160 Montmorency
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRxvl Actuel
|
539 000 € | - |
|
#aNawc
|
519 000 € | -3,7% |
|
#aHZNS
|
534 000 € | -0,9% |
|
#ahXpR
|
534 000 € | -0,9% |
|
#aiFtD
|
534 000 € | -0,9% |
|
#alA3g
|
534 000 € | -0,9% |
|
#amXuy
|
519 000 € | -3,7% |
|
#amImA
|
539 000 € | - |
|
#amWbY
|
540 000 € | +0,2% |
|
#anfd6
|
519 000 € | -3,7% |
|
#anziX
|
539 000 € | - |
|
#anzj6
|
539 000 € | - |
|
#aoIfk
|
539 000 € | - |
|
#aDdj7
|
539 000 € | - |
|
#azk6Y
|
539 000 € | - |
|
#auUQ1
|
539 000 € | - |
|
#aOaHQ
|
519 000 € | -3,7% |
|
#a8YNs
|
519 000 € | -3,7% |
|
#aOuDu
|
519 000 € | -3,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2ter Av Rey De Foresta | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 23/12/2024 | 2 All Martins | 431 300 € | 111 m² | 3 886 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Gambetta | 598 400 € | 130 m² | 4 603 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Basserons | 502 400 € | 110 m² | 4 567 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Paul Arbios | 741 000 € | 131 m² | 5 656 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Des Gallerands | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |