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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
A quelques minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, cet appartement traversant de 98 m² prend place au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akZZm Actuel
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450 000 € | - |
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#alHkg
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430 000 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORENCY
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T5 MONTMORENCY
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415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 13/12/2024 | 220 Av La Division Leclerc | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Conde | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Fort | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Du Try | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Lucien Perquel | 263 750 € | 78 m² | 3 381 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Pontoise | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |