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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Superbe appartement familial, dans résidence de standing dans l'ultra centre de Montmorency. Entièrement rénové avec goût et élégance, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie...
Rue de Jaigny 95160 Montmorency
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avkr2 Actuel
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429 000 € | - |
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#9JplC
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429 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Des Berceaux | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Fort | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 16/07/2024 | 71 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue Saint Jean | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Carrieres | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De Valmy | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |