Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
APPARTEMENTCENTRE VILLE - A deux pas de la place du marché. Dans une petite copropriété Bourgeoise, l'agence SABOURAUD vous propose ce magnifique appartement lumineux offrant une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9d4T Actuel
|
399 000 € | - |
|
#b84Uv
|
399 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTMORENCY
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
385 000 € | 3 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
415 000 € | 3 547 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
417 000 € | 3 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
417 000 € | 3 690 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
376 000 € | 3 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
375 000 € | 3 788 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMORENCY
|
430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Rue Du Luminaire | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 14/03/2025 | 1 Bd Maurice Berteaux | 229 768 € | 87 m² | 2 641 € |
| 13/03/2025 | 17b Av Charles De Gaulle | 415 000 € | 109 m² | 3 807 € |
| 13/12/2024 | 220 Av La Division Leclerc | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Des Moulins | 413 970 € | 93 m² | 4 451 € |
| 03/10/2024 | 25 Av Emile | 374 100 € | 90 m² | 4 157 € |
| 02/10/2024 | 110 Av La Division Leclerc | 311 800 € | 83 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Conde | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Fort | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue Du Try | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 02/09/2024 | 125 Av Charles De Gaulle | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Moulins | 432 800 € | 97 m² | 4 462 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Lucien Perquel | 263 750 € | 78 m² | 3 381 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Pontoise | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |