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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 181 m²
iad France - Alexandra Voranger vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE Dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison entièrement rénovée offre de beaux vo...
1 Villa Georges Brassens 95360 Montmagny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 517 692 € | 53 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 78 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akPxd Actuel
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482 000 € | - |
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#aj9pR
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482 000 € | - |
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#aqHgl
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482 000 € | - |
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#aFsjH
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482 000 € | - |
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#aFGuz
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482 000 € | - |
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#bbVOU
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469 000 € | -2,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MONTMAGNY
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489 000 € | 2 560 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTMAGNY
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469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMAGNY
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T9 MONTMAGNY
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469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTMAGNY
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469 000 € | 2 481 € | 189 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 All Des Mesanges | 435 000 € | 152 m² | 2 862 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Butte Pinson | 465 500 € | 150 m² | 3 103 € |
| 02/07/2024 | Imp Marianne | 472 000 € | 179 m² | 2 637 € |
| 01/05/2024 | 73 Rue Maurice Berteaux | 277 200 € | 155 m² | 1 788 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Du Bel Air | 366 000 € | 147 m² | 2 490 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Guillaume Apollinaire | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 13/12/2023 | 81 Rue D Epinay | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |