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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison années 50 rénovée quartier Ecole de gendarmerie de Montluçon. Disposant en sous sol d'une chambre avec salle d'eau, petit garage, cave et buanderie.A l'étage; chambre, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 69 289 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON ↗ +4.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTLUCON
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139 320 € | 995 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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T6 MONTLUCON
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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146 340 € | 1 092 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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146 340 € | 1 092 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
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138 000 € | 1 140 € | 121 m² | 7 | Voir |
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136 300 € | 1 165 € | 117 m² | 7 | Voir |
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135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLUCON
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130 000 € | 884 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUCON
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129 000 € | 963 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Theophile Gautier | 59 000 € | 122 m² | 484 € |
| 26/12/2025 | 25 Rue Ernest Montuses | 151 000 € | 135 m² | 1 119 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Egalite | 102 000 € | 144 m² | 708 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De Marignon | 141 700 € | 98 m² | 1 446 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Septree | 17 000 € | 118 m² | 144 € |
| 17/12/2025 | 25 Av Andre Southon | 129 700 € | 126 m² | 1 029 € |
| 15/12/2025 | 95 Bd De Courtais | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 11/12/2025 | 26 Rue Paul Cezanne | 168 700 € | 108 m² | 1 562 € |
| 06/12/2025 | 167 Av General De Gaulle | 117 500 € | 120 m² | 979 € |
| 05/12/2025 | 143 Av Albert Thomas | 96 000 € | 102 m² | 941 € |
| 02/12/2025 | 72 Rue De Rimard | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 27/11/2025 | 11 Av Des Guineberts | 177 650 € | 120 m² | 1 480 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp De Pasquis | 152 120 € | 100 m² | 1 521 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Du Chat Huant | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 25/10/2025 | 4 All Gabrielle Robinne | 179 000 € | 125 m² | 1 432 € |