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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Maison de 8 pièces principalesHyper centre, maison sur sous-sol semi-enterré comprenant 4 chambres et 1 bureau. Cuisine aménagée/équipée, salon, salle à manger, salle d'eau, 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 382 032 € | 39 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 58 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 92 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 129 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 171 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AZAY SUR CHER
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350 000 € | 1 966 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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334 336 € | 2 130 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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334 336 € | 2 130 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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334 336 € | 2 130 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LE BEAU
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332 000 € | 2 213 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Che Des Cours | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue D Azay | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Du Saule Michaud | 235 849 € | 130 m² | 1 814 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue D Azay | 224 120 € | 150 m² | 1 494 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Vaumorin | 396 000 € | 145 m² | 2 731 € |
| 06/11/2024 | 146b Av Gabrielle D Estrees | 152 000 € | 174 m² | 874 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Des Vallees De Greux | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 03/10/2024 | 77 Rue De La Gaudellerie | 285 050 € | 140 m² | 2 036 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Boisdenier | 276 330 € | 128 m² | 2 159 € |
| 23/09/2024 | 7ter Rue Jacques Marie Rouge | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 12/09/2024 | 79 Av Gabrielle D Estrees | 223 000 € | 145 m² | 1 538 € |
| 04/09/2024 | 535 Che Du Village De Conneuil | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 02/09/2024 | 6 All Des Rallueres | 228 572 € | 127 m² | 1 800 € |
| 21/08/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 05/08/2024 | 2b Rue Des Fosses Bouteilles | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |