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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 64.0 m² localisé dans la résidence calme et sécurisée Les Villages d'Or, Montlignon. Ce bien se situe dans une résidence de 2...
2 Rue du Lavoir 95680 Montlignon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFAHg Actuel
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215 000 € | - |
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#9PKXz
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220 430 € | +2,5% |
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#a7QRp
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233 200 € | +8,5% |
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#aj6no
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229 000 € | +6,5% |
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#aJg78
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229 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 430 € | 3 444 € | 64 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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197 950 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
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197 950 € | 2 999 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Les Gemeaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Du Lavoir | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/07/2023 | 9001 Res Les Gemeaux | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |