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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Votre agence (lien supprimé) vous propose en exclusivité sur la commune de MONTLHERY, dans un quartier pavillonnaire, une spacieuse maison individuelle construite en 2020 comprenan...
73bis Chemin des Bezones 91310 Montlhéry
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTLHERY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYtXw Actuel
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540 000 € | - |
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#aVfRh
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540 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLHERY
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540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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536 900 € | 3 314 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LINAS
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535 000 € | 3 474 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 LINAS
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535 000 € | 3 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 LINAS
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527 000 € | 3 933 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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527 000 € | 3 933 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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527 000 € | 3 933 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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527 000 € | 3 933 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All Des Maraichers | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Des Chaperons | 335 900 € | 127 m² | 2 645 € |
| 27/12/2024 | 105 Che Du Moulin A Vent | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 08/11/2024 | 72 Che Des Bezones | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Plaine | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/08/2024 | 45ter Rue Du Docteur Oge | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 29/07/2024 | 44 All Des Pommiers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Du Docteur Oge | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Victor Malte-brun | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 19/06/2024 | 53 Rue Des Grandes Vignes | 462 500 € | 142 m² | 3 257 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue De Gouais | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 06/03/2024 | 68 Che De La Justice | 495 000 € | 124 m² | 3 992 € |