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Maison à Montlhéry 103 m² - Terrain 1669 m²Maison 5 pièces à Montlhéry - 103 m² - Parcelle de 1669 m² Découvrez cette maison familiale située à Montlhéry, dans un secteur recherché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al2g3 Actuel
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329 000 € | - |
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#aLFz4
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305 000 € | -7,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLHERY
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T5 LINAS
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331 900 € | 3 457 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LEUVILLE SUR ORGE
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T5 LINAS
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324 500 € | 3 416 € | 95 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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322 900 € | 2 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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336 900 € | 2 855 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All Des Maraichers | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Longpont | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 09/12/2024 | 34ter Rue Des Pichots | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 15/11/2024 | 29 Che Des Corveaux | 402 200 € | 112 m² | 3 591 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Gouais | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Mouchy | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Du Docteur Oge | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |