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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Laissez-vous séduire par cette maison moderne T4 de 90 m², proposée avec son garage accolé de 15 m². Idéalement implantée au centre de Montlaur, elle prendra place sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLAUR ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLAUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 329 € | 2 700 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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261 898 € | 2 645 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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261 383 € | 2 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue En Foucaud | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 27/09/2024 | 556 Av Des Chenes | 307 990 € | 97 m² | 3 175 € |
| 22/08/2024 | 200 Rue En Foucaud | 334 900 € | 105 m² | 3 190 € |
| 24/07/2024 | 46 All Des Coquelicots | 261 787 € | 80 m² | 3 272 € |
| 01/06/2024 | 621 Rte De Maraval | 451 000 € | 105 m² | 4 295 € |
| 03/05/2024 | 483 Rte De Potie | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 21/02/2024 | 101 All Des Coquelicots | 295 500 € | 98 m² | 3 015 € |
| 19/02/2024 | 24 All Des Coquelicots | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 28/07/2023 | 105 All Des Coquelicots | 306 000 € | 86 m² | 3 558 € |
| 13/07/2023 | 688 Av Des Chenes | 292 900 € | 85 m² | 3 446 € |
| 25/05/2023 | 50 Rte De Donneville | 275 750 € | 76 m² | 3 628 € |
| 05/05/2023 | 51 Imp De Campredon | 262 151 € | 88 m² | 2 979 € |
| 24/04/2023 | 120 Av Des Chenes | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |