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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Belle maison en pierre de type longère, rénovée avec goût, située la commune de Montjoi. Ce bien comprend un grand salon, une salle à manger avec cuisine, 3 chambres dont une avec ...
2304 Route du Coteau 82400 Montjoi
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 316 512 € | 32 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 107 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VALENCE
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T7 VALENCE
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T5 POMMEVIC
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272 896 € | 1 358 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T6 ESPALAIS
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265 000 € | 1 532 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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T7 ST PAUL D ESPIS
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258 000 € | 1 449 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 GOUDOURVILLE
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256 900 € | 1 331 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T7 PERVILLE
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252 000 € | 1 340 € | 188 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2024 | 5074 Montjoi | 381 350 € | 161 m² | 2 369 € |
| 05/04/2024 | 5097 Cuzoul | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |