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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À proximité du RER B, des commerces et des écoles (environ 12 minutes à pied), venez découvrir cette maison de 4 pièces située dans le quartier calme et recherché de La Hacquinière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 446 796 € | 46 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 468 480 € | 67 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 552 480 € | 151 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTJAY ↘ -6.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BURES SUR YVETTE
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416 000 € | 4 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BURES SUR YVETTE
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T6 BURES SUR YVETTE
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420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJAY
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BURES SUR YVETTE
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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435 000 € | 4 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJAY
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 BURES SUR YVETTE
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 BURES SUR YVETTE
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436 800 € | 4 160 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Av Beausejour | 438 000 € | 94 m² | 4 660 € |
| 18/03/2025 | 2 Av De La Promenade | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Circulaire | 325 830 € | 78 m² | 4 177 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De Villeziers | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 13/12/2024 | 28 Av De L Yvette | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 28/11/2024 | 140b Rue Charles De Gaulle | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue De La Hacquiniere | 354 780 € | 109 m² | 3 255 € |
| 26/08/2024 | 53 La Guyonnerie | 459 000 € | 77 m² | 5 961 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Modigliani | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 09/08/2024 | 18 Av Faidherbe | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 11/07/2024 | 56 Rue Charles De Gaulle | 955 000 € | 100 m² | 9 550 € |
| 28/05/2024 | 21 All De La Dimancherie | 408 000 € | 110 m² | 3 709 € |
| 25/04/2024 | 18b Av Du Marechal Foch | 518 100 € | 113 m² | 4 585 € |
| 16/04/2024 | 15 Vc Placette De La Farigoule | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 07/03/2024 | 32 Av Aristide Briand | 487 630 € | 89 m² | 5 479 € |