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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans un charmant petit hameau de Montjaux, dans un cadre agréable, venez découvrir cette maison de village. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine in...
Chemin Grande Calade 12490 Montjaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTJAUX ↘ -5.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTJAUX Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5198 Rue De L'eglise Marzials | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 17/12/2024 | 5083 Rue Des Fontaines | 82 910 € | 110 m² | 754 € |
| 13/12/2024 | 5937 Imp De La Poterne | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 24/07/2024 | 5386 Candas | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 27/03/2024 | 5045 Rue De La Forge | 91 000 € | 95 m² | 958 € |
| 20/03/2024 | 5317 Pl Immeuble Ulysse Causse | 85 010 € | 100 m² | 850 € |
| 01/03/2024 | 5973 Candas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/12/2023 | 5184 Rue De L'eglise Marzials | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 25/07/2023 | 5221a Rte Du Chateau Roquetaillade | 116 000 € | 105 m² | 1 105 € |
| 03/07/2023 | 5384 Saint Hippolyte | 204 250 € | 108 m² | 1 891 € |
| 28/06/2023 | 5341 Rue Des Fontaines | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |