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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Opportunité d'investissement à prix réduit dans un charmant lotissement de Saint Rome de Tarn. Cette maison de 1983 offre un cadre de vie agréable avec un jardin et un garage. La g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 8 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 038 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST ROME DE TARN ↘ -32.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROME DE TARN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 18 Lot Saint Ferreols | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 10/10/2024 | 4 Tra Du Chateau | 95 600 € | 78 m² | 1 226 € |
| 08/04/2024 | 5 Tra Du Chateau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/03/2024 | Saint Clement | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 25/05/2023 | 8 Che De Sus Bals | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |