180 374 €
T3
73 m²
MONTILS
17800
+30%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 374 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MONTILS (17800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 374 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 589 €
Prix net vendeur
171 785 €
Frais de notaire
+13 608 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 982 €
Capital à emprunter
193 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
9 636 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTILS ↗ +61.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTILS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALIGNAC SUR CHARENTE
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T4 CHADENAC
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184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHADENAC
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGNAC
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T3 PERIGNAC
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 19/11/2024 | 21 Av Des Lilas | 194 300 € | 77 m² | 2 523 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Du Vieux Puits | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 11/09/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 239 500 € | 59 m² | 4 059 € |
| 03/07/2023 | 3 Imp Du Prieure | 183 000 € | 58 m² | 3 155 € |