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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison récente de 84m² édifiée sur un de terrain de plus de 600 m², située à Montigny-Lencoup, village paisible du montois. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, moderne et située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LENCOUP ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY LENCOUP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DONNEMARIE DONTILLY
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LENCOUP
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LENCOUP
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNY LENCOUP
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229 500 € | 2 342 € | 98 m² | 4 | Voir |
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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222 000 € | 2 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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222 000 € | 2 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSOY EN MONTOIS
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEMARIE DONTILLY
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212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Chateau | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/03/2025 | 28 Rue De La Cave | 210 643 € | 74 m² | 2 847 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Moulin D Ars | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 15/11/2024 | 22b Rue De Gurcy | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/10/2024 | 15a Rue Turgot | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/09/2024 | 298 Rue D Orvilliers | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 27/08/2024 | 46 Rue De La Marotte | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Montmart | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 13/06/2024 | 83 Rue Du Gue Rond | 215 270 € | 81 m² | 2 658 € |
| 31/05/2024 | 46ter Gr Grande Rue | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/03/2024 | 5 Voie De La Liberte | 64 000 € | 71 m² | 901 € |
| 31/01/2024 | 39 Rue Du Gue Rond | 241 000 € | 92 m² | 2 620 € |
| 28/09/2023 | 33 Gr Grande Rue | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/06/2023 | 4 Rue Du Moulin D Ars | 253 600 € | 100 m² | 2 536 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue De Coutencon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |