335 000 €
T6
132 m²
MONTIGNY
76380
-11%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MONTIGNY (76380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
17 424 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 2 Res Du Frondel | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 11/07/2024 | 11 Res Les Cottages | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 26/06/2024 | 3 Res Le Fairway | 348 000 € | 148 m² | 2 351 € |
| 26/06/2024 | 218 Rue De La Chaupiere | 362 100 € | 140 m² | 2 586 € |
| 17/04/2024 | 202b Rte De La Vaupaliere | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 02/01/2024 | 8 Res Du Chene A Leu | 424 000 € | 136 m² | 3 118 € |
| 14/11/2023 | 5281 Rue Du Vauchel | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 11/09/2023 | 279 Che Du Temps Perdu | 318 200 € | 140 m² | 2 273 € |
| 11/09/2023 | 126 Rue Du Bout De La Ville | 312 000 € | 113 m² | 2 761 € |
| 21/07/2023 | 7 Res Le Grand Essart | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/05/2023 | 5104 Rue Du Lieutenant Aubert | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |