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Dpt Vosges (88), à vendre secteur DARNEY - MAISON duplex P4 avec VERANDA et JARDINET.Secteur DARNEY, MAISON T4, avec VERANDA et JARDINET - IDEAL INVESTISSEUR Cette maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTHUREUX SUR SAONE ↘ -12.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTHUREUX SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 90 Rue De La Liberation | 67 000 € | 88 m² | 761 € |
| 15/04/2025 | 97 Rue Des Halles | 38 000 € | 100 m² | 380 € |
| 04/09/2024 | 401 Av De La Gare | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 12/06/2024 | 231 Rte De Monthureux | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 14/02/2024 | 211 Rue De La Liberation | 19 000 € | 83 m² | 229 € |
| 23/01/2024 | 320 Av De La Gare | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 20/11/2023 | 611 Av De La Gare | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 24/08/2023 | 105 Rue Du Couvent | 36 000 € | 97 m² | 371 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue Du Couvent | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 15/04/2023 | 10 Imp Des Pervenches | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |