Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MONTGIVRAY A 5 min à pied de la Chatre, agréable maison habitable de 105 m². Elle se compose d'une cuisine lumineuse, un salon, 2 salle de bains, 2 toilettes, 2 chambres, et un vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGIVRAY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGIVRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJjPa Actuel
|
130 000 € | - |
|
#aM76m
|
128 400 € | -1,2% |
|
#aMg3f
|
128 400 € | -1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHATRE
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHATRE
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHATRE
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGIVRAY
|
129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGIVRAY
|
129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BERTHENOUX
|
129 000 € | 1 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BERTHENOUX
|
129 000 € | 1 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHATRE
|
128 600 € | 1 299 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGIVRAY
|
128 600 € | 1 249 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGIVRAY
|
128 600 € | 1 249 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGIVRAY
|
128 600 € | 1 249 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTGIVRAY
|
128 600 € | 1 029 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA BERTHENOUX
|
127 990 € | 1 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 THEVET ST JULIEN
|
136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEVET ST JULIEN
|
136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue Des Pres Burat | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 18/02/2025 | 14 Rte De La Couarde | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 27/07/2024 | 5312 Le Pre Du Portail | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 06/07/2024 | 35 Rue Jean Pacton | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 03/07/2024 | 112 Rue Henri Bonnin | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 29/02/2024 | 36 Rue Des Pres Burat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/12/2023 | 19 Rte De Preugnarnault | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 26/08/2023 | 5588 Rue De La Croix Felix | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 04/08/2023 | 33 Rue Jean Pacton | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 01/07/2023 | 33 Rte De Neuvy | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 22/05/2023 | 7b Rue Des Ribattes | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 30/03/2023 | 28 Rte De Sarzay | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |