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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Ferme36400 - LA BERTHENOUX - ANCIENNE FERME - 116m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 18 000m² POSSIBILITE MOINS - GRANGE - STABULATION - HANGAR Ancienne ferme typique du Berry – 116 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BERTHENOUX ↘ -3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BERTHENOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTGIVRAY
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T6 MONTGIVRAY
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128 600 € | 1 029 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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T4 THEVET ST JULIEN
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139 100 € | 1 030 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHARTIER
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/12/2024 | 12 Les Dijeux | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 19/10/2024 | 17 Rue Du Stade | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 18/09/2024 | 4 Les Dijeux | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 09/08/2024 | 5320 Les Doux | 105 010 € | 100 m² | 1 050 € |