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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d'une villa RE 2020 sur un terrain de 626 m² à MONTGISCARD avec vue dégagée. Le terrain se situe à moins de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGISCARD
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGISCARD
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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286 400 € | 3 255 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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286 383 € | 3 182 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELBERAUD
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 990 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 900 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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285 644 € | 2 597 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 36b Gr Grand Rue | 226 000 € | 75 m² | 3 013 € |
| 04/02/2025 | 22 Lot Les Amouries | 266 530 € | 88 m² | 3 029 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Francou | 203 840 € | 89 m² | 2 290 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Mercadier | 244 965 € | 79 m² | 3 101 € |
| 02/09/2024 | 6 Imp Al Roumani | 294 300 € | 101 m² | 2 914 € |
| 02/08/2024 | 4 Che Des Graves | 293 610 € | 85 m² | 3 454 € |
| 17/04/2024 | 3 Lot Les Amouries | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Francou | 205 920 € | 89 m² | 2 314 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Des Moulins | 316 300 € | 114 m² | 2 775 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Francou | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 26/10/2023 | 7 Che De Candel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Francou | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue De La Poste | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |
| 14/09/2023 | 22 Imp Roca | 225 750 € | 88 m² | 2 565 € |
| 08/09/2023 | 9 La Madeleine | 361 600 € | 104 m² | 3 477 € |