Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Maison fin 18ème MontgeroultMontgeroult, je vous propose cette charmante demeure à fort potentiel de la fin du 19ème avec ses nombreuses dépendances implantée sur un terrain de 985...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTGEROULT
|
398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTGEROULT
|
398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTGEROULT
|
398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTGEROULT
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
426 000 € | 2 630 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
426 000 € | 2 630 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 2 Imp Des Greniers | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Treille | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |