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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
L'Agence Laforêt Saint-Ouen-l'Aumône vous propose en exclusivité cette propriété pleine de potentiel située sur la commune de Génicourt.Édifiée sur une parcelle permettant de stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GENICOURT
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GENICOURT
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGEROULT
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398 000 € | 2 689 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTGEROULT
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 19 Rue Des Sablons | 245 000 € | 144 m² | 1 701 € |