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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 252 m²
iad France - Romain Fievez vous propose: Vous êtes à la recherche de beaux volumes, laissez vous charmer par cette grande demeure située dans un secteur privilégié de Montgeron.Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTGERON
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720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 819 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 819 € | 266 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTGERON
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772 500 € | 3 078 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTGERON
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772 500 € | 3 078 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTGERON
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775 000 € | 3 075 € | 252 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/04/2025 | 26 Rue Du General Leclerc | 740 000 € | 242 m² | 3 058 € |
| 13/09/2024 | 18 Che De La Prairie | 735 000 € | 251 m² | 2 928 € |
| 19/10/2023 | 1 Av De La Chesnaie | 450 000 € | 276 m² | 1 630 € |
| 28/04/2023 | 95 Rue Des Fauvettes | 287 500 € | 204 m² | 1 409 € |