Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 266 m²
Dans un cadre privilégié, découvrez cette demeure unique alliant élégance architecturale et prestations raffinées. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un espace rare pour concili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 83 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 122 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 194 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awlHY Actuel
|
749 900 € | - |
|
#9pnHA
|
750 000 € | - |
|
#aQZhp
|
749 900 € | - |
|
#awrCS
|
749 900 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTGERON
|
749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
749 900 € | 2 862 € | 262 m² | 8 | Voir |
|
T10 MONTGERON
|
772 500 € | 3 078 € | 251 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTGERON
|
772 500 € | 3 078 € | 251 m² | 10 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTGERON
|
720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 26 Rue Du General Leclerc | 740 000 € | 242 m² | 3 058 € |
| 13/09/2024 | 18 Che De La Prairie | 735 000 € | 251 m² | 2 928 € |
| 19/10/2023 | 1 Av De La Chesnaie | 450 000 € | 276 m² | 1 630 € |