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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Découvrez cet appartement T4/5 exceptionnel de 90 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1973, ce bien allie charme d'antan et modernité, off...
14 Rue des Pres Saint-martin 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCaqH Actuel
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298 000 € | - |
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#baD25
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284 900 € | -4,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGERON
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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T5 MONTGERON
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Res Parc Cascades | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Rosalie | 315 280 € | 88 m² | 3 583 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Gaston Mangin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 23/08/2024 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/07/2024 | 71b Rue Aristide Briand | 328 000 € | 73 m² | 4 493 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue D'eschborn | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De La Res Parc Cascades | 268 830 € | 96 m² | 2 800 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 04/01/2024 | 88b Av De La Republique | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 14/12/2023 | 174b Av De La Republique | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 08/12/2023 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 211 000 € | 77 m² | 2 740 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue De La Res Parc Cascades | 123 410 € | 94 m² | 1 313 € |