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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
En plein Cœur de ville de MONTGERON au calme, dans une résidence verdoyante située à deux pas de la gare et pour sa proximité des commerces, appartement de 90m² au 3ème étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 29 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 782 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue De La Res Parc Cascades | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Rosalie | 315 280 € | 88 m² | 3 583 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue Gaston Mangin | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 23/08/2024 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/07/2024 | 71b Rue Aristide Briand | 328 000 € | 73 m² | 4 493 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue D'eschborn | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue De La Res Parc Cascades | 268 830 € | 96 m² | 2 800 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue D'eschborn | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 04/01/2024 | 88b Av De La Republique | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 14/12/2023 | 174b Av De La Republique | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 08/12/2023 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 211 000 € | 77 m² | 2 740 € |