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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à Montgermont (35760), cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Doté d'une terrasse privative, cet appartement offre un espace extérieur idéa...
16 Rue de Rennes 35760 Montgermont
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 647 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTGERMONT
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229 200 € | 3 581 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERMONT
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229 200 € | 3 581 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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229 900 € | 3 769 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 900 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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240 120 € | 3 480 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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217 300 € | 3 622 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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241 500 € | 4 093 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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242 995 € | 4 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 213 245 € | 68 m² | 3 136 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Rennes | 291 500 € | 80 m² | 3 644 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 238 200 € | 53 m² | 4 494 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Amphores | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 207 183 € | 64 m² | 3 237 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Louis Garin | 208 320 € | 64 m² | 3 255 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Alain Colas | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue De Rennes | 294 100 € | 80 m² | 3 676 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 208 920 € | 64 m² | 3 264 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De Condate | 143 550 € | 68 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 5354 Rue Marconi | 1 750 000 € | 75 m² | 23 333 € |