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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A VENDRE sur la commune de Montgermont, Situé au premier étage d'une résidence de 2021. Venez découvrir ce bel appartement de type 3, d'une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 307 020 € | 31 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 46 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 73 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9T7WU Actuel
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285 400 € | - |
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#a9IO7
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285 270 € | - |
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#ahqKv
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284 390 € | -0,4% |
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#aoze2
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273 745 € | -4,1% |
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#b79rt
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273 700 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 880 € | 3 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 213 245 € | 68 m² | 3 136 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Rennes | 291 500 € | 80 m² | 3 644 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 238 200 € | 53 m² | 4 494 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Amphores | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 207 183 € | 64 m² | 3 237 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Louis Garin | 208 320 € | 64 m² | 3 255 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Alain Colas | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue De Rennes | 294 100 € | 80 m² | 3 676 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 208 920 € | 64 m² | 3 264 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De Condate | 143 550 € | 68 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 5354 Rue Marconi | 1 750 000 € | 75 m² | 23 333 € |