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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 81 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé (ACHAT/VENTE) : MONTGERMONT Trop tard cet appartement est déjà vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez...
1 Rue Marin Marie 35760 Montgermont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b79ru Actuel
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275 070 € | - |
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#a23F2
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275 070 € | - |
12 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 213 245 € | 68 m² | 3 136 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Rennes | 291 500 € | 80 m² | 3 644 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Amphores | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 207 183 € | 64 m² | 3 237 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Louis Garin | 208 320 € | 64 m² | 3 255 € |
| 28/09/2023 | 16 Rue De Rennes | 294 100 € | 80 m² | 3 676 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 208 920 € | 64 m² | 3 264 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De Condate | 143 550 € | 68 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 5354 Rue Marconi | 1 750 000 € | 75 m² | 23 333 € |