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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes et son confort.Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFERMEIL
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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381 000 € | 2 628 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 22/01/2025 | 126 Rue De Coubron | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |