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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Vente Maison traditionnelle 8 piècesiad France - Laurence MATHIVET vous propose: Grande maison familiale 200 m² – Jardin 966 m² – Sous-sol total – Potentiel 2 logements – Montferme...
62ter Chemin de la Côte du Change 93370 Montfermeil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWBK8 Actuel
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489 000 € | - |
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#aibNJ
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489 000 € | - |
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#aiTNQ
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489 000 € | - |
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#aGeA4
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489 000 € | - |
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#b0DRE
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470 000 € | -3,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTFERMEIL
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499 000 € | 2 248 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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441 000 € | 2 151 € | 205 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 45 Rue Paul Bert | 457 000 € | 184 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 16/12/2024 | 14 Av Des Abricots | 6 887 800 € | 225 m² | 30 612 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 21/08/2024 | 11 Che De La Cote Du Change | 570 000 € | 217 m² | 2 627 € |
| 09/08/2024 | 72 Av Des Iris | 800 000 € | 215 m² | 3 721 € |
| 30/07/2024 | 158 Bd De L Europe | 562 200 € | 200 m² | 2 811 € |
| 11/07/2023 | 14 Av Des Abricots | 430 000 € | 225 m² | 1 911 € |
| 09/06/2023 | 116 Av Des Begonias | 580 000 € | 213 m² | 2 723 € |
| 22/05/2023 | 58 Av Des Paquerettes | 250 000 € | 196 m² | 1 276 € |