337 968 €
T7
206 m²
MONTFAUCON
49230
N/A
vs marché
1 641
€/m²
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Maison • 7 pièces • 206 m²
MONTFAUCON (49230)
Terrain
784 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 968 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 999 €
Prix net vendeur
324 969 €
Frais de notaire
+24 115 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 083 €
Capital à emprunter
362 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 161 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
27 192 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian