Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 38 136 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 85 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montevrain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Crs Yves Montand | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 30/06/2026 | 7 All Constant Auguste Thomsen | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 30/06/2026 | 32b Av De La Societe Des Nations | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 26/06/2026 | 20 Rue De La Charbonniere | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 26/06/2026 | 34 Av Des Frenes | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 26/06/2026 | 38b Av De La Societe Des Nations | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 23/06/2026 | 2 All De Dublin | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |
| 23/06/2026 | 54 Av Des Frenes | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 22/06/2026 | 23 Rue De Bruxelles | 251 230 € | 65 m² | 3 865 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue De Vienne | 259 900 € | 63 m² | 4 125 € |
| 18/06/2026 | 21 Rue De Bruxelles | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Edouard Buffard | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 04/06/2026 | 58 Av Francois Mitterrand | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 22/05/2026 | 15 Rue De Prague | 285 950 € | 62 m² | 4 612 € |
| 21/05/2026 | 52 Av De La Societe Des Nations | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |