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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 36 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 52 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 82 607 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 107 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 153 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Montevrain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Crs Yves Montand | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 26/06/2026 | 20 Rue De La Charbonniere | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 26/06/2026 | 34 Av Des Frenes | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 26/06/2026 | 38b Av De La Societe Des Nations | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 23/06/2026 | 2 All De Dublin | 269 000 € | 61 m² | 4 410 € |
| 23/06/2026 | 54 Av Des Frenes | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 22/06/2026 | 2 Rue De Vienne | 259 900 € | 63 m² | 4 125 € |
| 22/06/2026 | 23 Rue De Bruxelles | 251 230 € | 65 m² | 3 865 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Edouard Buffard | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 04/06/2026 | 58 Av Francois Mitterrand | 199 000 € | 47 m² | 4 234 € |
| 22/05/2026 | 15 Rue De Prague | 285 950 € | 62 m² | 4 612 € |
| 21/05/2026 | 52 Av De La Societe Des Nations | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 20/05/2026 | 2 All De Zurich | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 06/05/2026 | 5b All Des Bosquets | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 30/04/2026 | 26 Av Francois Mitterrand | 118 500 € | 47 m² | 2 521 € |