Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ LANSAC IMMOBILIER - COUP DE COEUR 4 PIÈCES + TERRASSE - MONTÉVRAIN Vous allez craquer pour cet appartement 4 pièces de 73 m² ultra lumineux, situé 2ème étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 119 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTEVRAIN
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
320 000 € | 4 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
319 000 € | 4 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
335 000 € | 4 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
344 667 € | 4 419 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
345 000 € | 4 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEVRAIN
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Du Clos De L Aitre | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 34 Av De La Societe Des Nations | 314 000 € | 84 m² | 3 738 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Prague | 243 541 € | 62 m² | 3 928 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 264 600 € | 63 m² | 4 200 € |
| 09/01/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue De Paris | 263 700 € | 61 m² | 4 323 € |